Les acteurs

Le maître d’ouvrage ou « MOA » est la personne qui commande l’ouvrage car il répond à l’un de ses besoins. Dans le cadre de la maîtrise d’ouvrage publique, ce besoin correspond généralement à un équipement public : une école, des bureaux, une bibliothèque, ...

Le maître d’ouvrage est chargé de décrire le besoin pour lequel il souhaite construire. Il définit ainsi son programme avec le plus de précisions possibles : quelles sont les fonctions précisent attendues pour le bâtiment, combien d’utilisateurs doit-il accueillir, quels sont les espaces indispensables, ....

Le maître d’ouvrage précise deux autres dimensions indispensables pour lancer et conduire un projet immobilier : le budget qu’il peut allouer à l’ouvrage et le temps de réalisation souhaité.

L’art de construire consiste alors à garder une cohérence, tout au long de la construction entre ces trois éléments : le programme, le budget, les délais.

Le maître d’œuvre est l’acteur chargé de la conception du bâtiment. Il transforme le besoin décrit littérairement dans le programme, en espaces. C’est pourquoi l’architecte est la figure la plus communément connue du maître d’oeuvre. En réalité la mission du maître d’oeuvre est précisément d’apporter une réponse architecturale, technique et économique à un programme défini par le maître d’ouvrage.

Pour répondre aux différents aspects du programme, le maître d’oeuvre est constitué, dans la plupart des cas, d’une équipe regroupant plusieurs disciplines : architecte, bureaux d’études techniques, économiste auxquels peuvent également s’ajouter, en fonction des projets, les compétences de spécialistes comme des acousticiens, éclairagistes, scénographes, etc.

Selon la technicité, l’importance des projets, le maître d’ouvrage ou le maître d’oeuvre peut également se faire assister de spécialistes, dans des missions d’assistance à maîtrise d’ouvrage dite « AMO » dont l’éclairage peut s’avérer précieux.

Les AMO peuvent être spécialisés dans l’acoustique, l’isolation thermique, la facilitation des mouvements des personnes handicapées, les équipements scénographiques etc.

Les entreprises ont en charge la réalisation des travaux et à ce titre, sont des acteurs essentiels de la phase « chantier » des opérations de travaux. Elles sont choisies sur la base de leur réponse au cahier des charges précis élaboré par le maître d’oeuvre pour réaliser son projet. Pour ses chantiers, l’Oppic fait ainsi appel à des entreprises chargées de différents corps techniques : le gros-oeuvre, la charpente, l’électricité, les menuiseries, les réseaux d’eau, le chauffage, l’informatique, la peinture..., mais également aux entreprises spécialisées dans les métiers d’art patrimoniaux propres aux monuments historiques, comme les tailleurs de pierre, les ferronniers, les couvreurs, les marbriers, les stucateurs, les doreurs....